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              文旅综合体如何迎风而上健康发展

              2018-06-29 09:16:25   人民网


                     原国家旅游局数据显示 , 2017年全年我国旅游直接投资超过1.5万亿元 , 同比增长16% 。 其中全国已有144支旅游产业投资基金 , 总规模超过8000亿元 。 未来我国旅游度假产业规模将达10万亿级 , 成为支柱产业 , 文旅产业依然是最值得投资的产业之一 。 尤其是进入2018年 , 文化和旅游部成立后 , 各路资本对文旅产业竞相追捧 , 市场蕴藏的巨大投资空间和潜力进一步被激发 。
               
                面对如火如荼的发展趋势 , 文旅产业未来如何健康发展是从业者应静下心来细细思量的问题 。
               
                文旅综合体项目开发中 , 一些地方追求特色小镇建设数量而忽视质量 , 建设过程中盲目跟风、急于求成 , 缺少周密严谨的规划 , 这让许多特色小镇陷入无“特色”的窘境 。 一些企业打着主体公园之名 , 行房地产开发之实 , 盲目建设、低水平重复等问题不一而足 。
               
                一直以来 , 文旅综合体项目多与地产结合 。 这类项目往往投资额巨大、建设周期长 , 且对内容运营整合要求极高 。 对于各方来说 , 如何规避投资风险 , 如何避免“借旅游之名 , 做地产之实” , 如何在项目中装入好的内容并加以创新形成差异化 , 是开发文旅综合体项目面临的一道难题 。
               
                SMART度假产业专家委员会秘书长王旭认为 , 文旅产业发展的四个趋势是IP、人才、内容和社群四个升级 。 优质的文旅项目并不是由硬件或者是资金来决定的 , 首先要看它里面是否有IP 。 把强势的旅游IP导入 , 是项目运营的关键 。 如果只是拼硬件、拼资金 , 结果只会收效甚微 。
               
                目前旅游业已开始由劳动密集型向资本密集型和技术密集型转变 , 整个行业对人才的需求呈斜坡式上升 。 大地云游CEO王亚博认为 , 文旅项目需要有产业的支撑 , 同时还需要有懂运营的人才 , 人才是左右项目生死非常重要的核心因素 。 在他看来 , 文旅综合体健康发展要以市场为导向 , 以客户需求为依托 , 以大数据为支撑 , 进行以整体运营为基础的商业业态规划分析 。
               
                文旅综合体项目极其考验当事企业的融资能力、重资产运营能力、内容IP规划能力 , 甚至是政策把握能力 , 多项能力缺一不可 。 个性化、差异化的项目打造是引流的关键 , IP的运作则是项目开发的一大战略 。 在打造文旅综合体项目时 , 需要充分结合自身IP , 创新运作思维 , 深入挖掘文旅项目的历史文化、地域文化、民俗文化 , 将项目与文化完美融合 , 形成自身独特的差异化优势 , 这样才能在激烈的竞争中突围 。
               
                (作者唐飞:执惠文旅资深分析师)
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